Rue aux Ours, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue aux Ours, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue aux Ours dans son marché local
Prix Rue aux Ours par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements Rue aux Ours se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.57 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue aux Ours à Arras
Le loyer moyen estimé Rue aux Ours est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue aux Ours
Les ventes enregistrées Rue aux Ours témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue aux Ours
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 144 mètres
- - Arras à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1261 mètres
- - Collège Gambetta à 402 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 386 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue aux Ours
Adresses Rue aux Ours
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue aux Ours, classées par tranches de numéros.
