2 Rue du Nocquet d'Or, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nocquet d'Or, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nocquet d'Or, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 79 mètres
- - Arras à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1381 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 520 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1444 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 582 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 432 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nocquet d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nocquet d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nocquet d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nocquet d'Or, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nocquet d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nocquet d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nocquet d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nocquet d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Nocquet d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue du Nocquet d'Or se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nocquet d'Or par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nocquet d'Or se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Arras et 30.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nocquet d'Or à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nocquet d'Or est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
