2 Rue du Petit Atre, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Atre, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Atre, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry.
1 niveau - 4495 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 137 mètres
- - Arras à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 685 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 328 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Atre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Atre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Atre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Atre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Atre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Atre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Atre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Atre par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Atre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 2 Rue du Petit Atre se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Atre par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Atre se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Atre à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Atre est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
