1 bis Rue du Petit Chaudron, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Petit Chaudron, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Petit Chaudron, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 47 mètres
- - Arras à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 323 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Petit Chaudron
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Petit Chaudron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Petit Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Petit Chaudron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Petit Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Petit Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Petit Chaudron dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Petit Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 1 bis Rue du Petit Chaudron se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Petit Chaudron par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Petit Chaudron se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.62 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Petit Chaudron à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Petit Chaudron est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
