4 bis Rue du Petit Chaudron, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Petit Chaudron, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Petit Chaudron, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 69 mètres
- - Arras à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 168 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 338 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Ventes au 4 bis Rue du Petit Chaudron
Une vente a été recensée au 4 bis Rue du Petit Chaudron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Chaudron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Petit Chaudron, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Chaudron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Chaudron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Petit Chaudron dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Petit Chaudron par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Chaudron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 4 bis Rue du Petit Chaudron se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Petit Chaudron par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Petit Chaudron se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Petit Chaudron à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Petit Chaudron est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
