8 Rue du Puits Saint Josse, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits Saint Josse, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°1 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits Saint Josse, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 146 mètres
- - Arras à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 77 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 273 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits Saint Josse
Les 3 ventes au 8 Rue du Puits Saint Josse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits Saint Josse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits Saint Josse, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits Saint Josse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits Saint Josse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits Saint Josse dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits Saint Josse par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Saint Josse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 8 Rue du Puits Saint Josse se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits Saint Josse par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits Saint Josse se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits Saint Josse à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits Saint Josse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
