7 bis Rue du Saumon, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Saumon, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Saumon, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 266 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 114 mètres
- - Arras à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 982 mètres
- - Collège Gambetta à 423 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 384 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Saumon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Saumon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Saumon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Saumon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Saumon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Saumon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Saumon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Saumon par rapport à la voie
Sur Rue du Saumon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 7 bis Rue du Saumon se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Saumon par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Saumon se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Saumon à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Saumon est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
