6 Rue du Vert Baudet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vert Baudet, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vert Baudet, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1044 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 63 mètres
- - Arras à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1092 mètres
- - Collège Gambetta à 380 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 348 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 456 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Vert Baudet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Vert Baudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vert Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vert Baudet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vert Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vert Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vert Baudet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vert Baudet par rapport à la voie
Sur Rue du Vert Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 6 Rue du Vert Baudet se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vert Baudet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vert Baudet se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Arras et 30.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vert Baudet à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vert Baudet est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
