2 Rue Dufy, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dufy, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
34 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dufy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 1135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Courbet à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1108 mètres
- - Collège Charles Péguy à 1068 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 229 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dufy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dufy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dufy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dufy dans son marché local
Prix du 2 Rue Dufy par rapport à la voie
Sur Rue Dufy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 Rue Dufy se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dufy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dufy se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Arras et 35.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dufy à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dufy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 900 € au 2 Rue Dufy à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 973 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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