3 Rue Edouard Branly, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Branly, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 119 mètres
- - Arras à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Marie Curie à 330 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Branly, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 3 Rue Edouard Branly se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Branly par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Branly se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Branly à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Branly est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
