2 Rue Eugène Pottier, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Pottier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 96 mètres
- - Arras à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 330 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 132 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Pottier
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Pottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Pottier, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue Eugène Pottier se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Pottier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Pottier se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Pottier à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Pottier est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 2 Rue Eugène Pottier à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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