4 Rue Eugène Pottier, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Eugène Pottier, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 97 mètres
- - Arras à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 125 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 333 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Eugène Pottier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 4 Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Rue Eugène Pottier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Eugène Pottier par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Eugène Pottier se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Eugène Pottier à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Eugène Pottier est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
