27 Rue Fontenelle, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Fontenelle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Savary-Jules Ferry à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 225 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 429 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Fontenelle dans son marché local
Prix du 27 Rue Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 27 Rue Fontenelle se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Fontenelle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Fontenelle se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Fontenelle à Arras
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Fontenelle est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
