4 Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Debray, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaston Debray, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cambrai à 187 mètres
- - Arras à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 295 mètres
- - Collège Marie Curie à 518 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 976 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 524 mètres
Ventes au 4 Rue Gaston Debray
Les 2 ventes au 4 Rue Gaston Debray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Debray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Debray, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Debray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Debray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Debray dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Debray par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Debray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 4 Rue Gaston Debray se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Debray par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaston Debray se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaston Debray à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaston Debray est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 200 € au 4 Rue Gaston Debray à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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