22 Rue George Sand, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue George Sand, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Pol 2.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 308 mètres
- - Collège Charles Péguy à 268 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 882 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire Grands à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue George Sand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 22 Rue George Sand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue George Sand par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue George Sand se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Arras et -4.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 22 Rue George Sand à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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