45 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°68 et de 5.03 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 45 Rue Georges Clémenceau, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 9 parkings - 276 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Cambrai à 44 mètres
- - Arras à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Artois - Service commun d'information et d'orientation à 231 mètres
- - Collège Marie Curie à 640 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 920 mètres
- - Ecole élémentaire Raoul François à 402 mètres
Ventes au 45 Rue Georges Clémenceau
Les 5 ventes au 45 Rue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 45 Rue Georges Clémenceau se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Clémenceau par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Georges Clémenceau se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
