11 Rue Guilbaut, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guilbaut, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Guilbaut, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ronville.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0956 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 151 mètres
- - Arras à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège Marie Curie à 297 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 258 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 700 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 860 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guilbaut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guilbaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guilbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guilbaut, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guilbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guilbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guilbaut dans son marché local
Prix du 11 Rue Guilbaut par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 11 Rue Guilbaut se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guilbaut par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guilbaut se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Arras et -4.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 11 Rue Guilbaut à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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