11 bis Rue Guilbaut, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Guilbaut, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 5.27 % à celui du n°9.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Guilbaut, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 148 mètres
- - Arras à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 153 mètres
- - Collège Marie Curie à 293 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Baudel à 854 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Guilbaut
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Guilbaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Guilbaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Guilbaut, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Guilbaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Guilbaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Guilbaut dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Guilbaut par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 11 bis Rue Guilbaut se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Guilbaut par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Guilbaut se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Guilbaut à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Guilbaut est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 11 bis Rue Guilbaut
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 11 bis Rue Guilbaut à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
