2 Rue Gustave Colin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Colin, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Colin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Sauveur.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 29 mètres
- - Arras à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Marie Curie à 388 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 590 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 694 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Colin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Colin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Colin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Colin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 2 Rue Gustave Colin se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Colin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Colin se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Colin à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Colin est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
