44 Rue Gustave Colin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Gustave Colin, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Gustave Colin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sauveur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Rue Gustave Colin à 148 mètres
- - Arras à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 584 mètres
- - Collège Marie Curie à 524 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 721 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 617 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Gustave Colin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Gustave Colin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Gustave Colin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Gustave Colin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Colin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Gustave Colin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Gustave Colin dans son marché local
Prix du 44 Rue Gustave Colin par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Colin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 44 Rue Gustave Colin se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Gustave Colin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Gustave Colin se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Gustave Colin à Arras
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Gustave Colin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
