22 bis Rue Lamartine, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Lamartine, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 653 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine Arras à 34 mètres
- - Arras à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 522 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 830 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Lamartine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 22 bis Rue Lamartine se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Lamartine par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Lamartine se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Lamartine à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Lamartine est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
