4 Rue Lebrun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lebrun, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lebrun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Courbet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Péguy à 1117 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 206 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lebrun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lebrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lebrun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lebrun dans son marché local
Prix du 4 Rue Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 4 Rue Lebrun se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lebrun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lebrun se situe 37.34 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lebrun à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lebrun est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
