33 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 62 mètres
- - Arras à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1179 mètres
- - Collège Gambetta à 95 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 116 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Leon Gambetta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 33 Rue Leon Gambetta se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Leon Gambetta se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Arras et 1.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Leon Gambetta à Arras
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Leon Gambetta est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 33 Rue Leon Gambetta à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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