4 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 97 mètres
- - Arras à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 818 mètres
- - Collège Gambetta à 283 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 248 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Leon Gambetta
Une vente a été recensée au 4 Rue Leon Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Leon Gambetta, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 4 Rue Leon Gambetta se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Leon Gambetta se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Leon Gambetta à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Leon Gambetta est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
