74 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°76 et de 7.21 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 14 parkings - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel de Lur-Saluces à 63 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 68 mètres
- - Arras à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1193 mètres
- - Collège Gambetta à 113 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 132 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 127 mètres
Ventes au 74 Rue Leon Gambetta
Les 3 ventes au 74 Rue Leon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 74 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 74 Rue Leon Gambetta se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Leon Gambetta se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Arras et 30.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Leon Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Leon Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 Rue Leon Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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