9 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Leon Gambetta, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 53 mètres
- - Arras à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 861 mètres
- - Collège Gambetta à 238 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 204 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Leon Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Leon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 684 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 Rue Leon Gambetta se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Leon Gambetta par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Leon Gambetta se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Leon Gambetta à Arras
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Leon Gambetta est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
