28 Rue Léon Say, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Léon Say, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Léon Say, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breuval à 201 mètres
- - Arras à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 949 mètres
- - Collège Marie Curie à 648 mètres
- - Université d'Artois - Université à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 894 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Léon Say
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Léon Say au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Say
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Léon Say complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Léon Say dans son marché local
Prix du 28 Rue Léon Say par rapport à la voie
Sur Rue Léon Say, le prix moyen des maisons s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 28 Rue Léon Say se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Léon Say par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Léon Say se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 700 € au 28 Rue Léon Say à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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