4 Rue Lurçat, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lurçat, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lurçat, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Utrillo à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 420 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 61 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lurçat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lurçat dans son marché local
Prix du 4 Rue Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 4 Rue Lurçat se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lurçat par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lurçat se situe 34.78 % en dessous de la moyenne de Arras et 29.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lurçat à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lurçat est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
