11 Rue Massenet, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 798 €

de 1 395 € à 2 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Massenet, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 11 Rue Massenet, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 118 mètres
- Arras à 2826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 566 mètres
- Collège Charles Péguy à 526 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3591 mètres
- Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 636 mètres
- Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 429 mètres
- Ecole élémentaire Molière à 390 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Massenet

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Massenet(1 833€)

9 Rue Massenet(1 721€)

15 Rue Massenet(1 836€)

14 Rue Massenet(1 836€)

12 Rue Massenet(1 825€)

10 Rue Massenet(1 775€)

7 Rue Massenet(1 910€)

5 Rue Massenet(1 675€)

Prix du 11 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 11 Rue Massenet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Massenet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Massenet se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Arras et -1.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 62000 Arras(1,805 €)

Rue Gounod, 62000 Arras(1,750 €)

Rue Mozart, 62000 Arras(1,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.