3 a Rue Méaulens, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Méaulens, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Méaulens, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1539 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 79 mètres
- - Arras à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 358 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 388 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 243 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Méaulens
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Méaulens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Méaulens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Méaulens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Méaulens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Méaulens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Méaulens dans son marché local
Prix du 3 a Rue Méaulens par rapport à la voie
Sur Rue Méaulens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 3 a Rue Méaulens se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Méaulens par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Méaulens se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Méaulens à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Méaulens est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
