3 bis Rue Michelet, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°3 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Michelet, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tchécoslovaquie à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 455 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 455 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 3 bis Rue Michelet se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Michelet par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Michelet se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Michelet à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Michelet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
