40 Rue Montaigne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°42 et du 0.06 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 40 Rue Montaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Pol 2.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 230 mètres
- - Collège Charles Péguy à 241 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire Grands à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montaigne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 40 Rue Montaigne se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montaigne se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Arras et -5.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
