10 Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Neuve des Ardents, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Hyper Centre.
1 niveau - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1109 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 153 mètres
- - Arras à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1330 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 388 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Neuve des Ardents
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Neuve des Ardents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Neuve des Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Neuve des Ardents, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neuve des Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Neuve des Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Neuve des Ardents dans son marché local
Prix du 10 Rue Neuve des Ardents par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 10 Rue Neuve des Ardents se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Neuve des Ardents par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Neuve des Ardents se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Neuve des Ardents à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Neuve des Ardents est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
