5 Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Neuve des Ardents, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 22.66 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 171 mètres
- - Arras à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 406 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Neuve des Ardents
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Neuve des Ardents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Neuve des Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Neuve des Ardents, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve des Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Neuve des Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Neuve des Ardents dans son marché local
Prix du 5 Rue Neuve des Ardents par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 5 Rue Neuve des Ardents se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Neuve des Ardents par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Neuve des Ardents se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Arras et 9.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Neuve des Ardents à Arras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Neuve des Ardents est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
