2 bis Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Neuve des Ardents, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 151 mètres
- - Arras à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1323 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 421 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Neuve des Ardents
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Neuve des Ardents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve des Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Neuve des Ardents, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve des Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Neuve des Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Neuve des Ardents dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Neuve des Ardents par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 bis Rue Neuve des Ardents se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Neuve des Ardents par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Neuve des Ardents se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Neuve des Ardents à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Neuve des Ardents est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
