2 Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neuve des Ardents, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 18.47 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Neuve des Ardents, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'arras à 164 mètres
- - Arras à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1325 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 414 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 273 mètres
Ventes au 2 Rue Neuve des Ardents
Les 2 ventes au 2 Rue Neuve des Ardents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neuve des Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neuve des Ardents, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve des Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neuve des Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neuve des Ardents dans son marché local
Prix du 2 Rue Neuve des Ardents par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 2 Rue Neuve des Ardents se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neuve des Ardents par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve des Ardents se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Neuve des Ardents à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Neuve des Ardents est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
