18 d Rue Noel Trannin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d Rue Noel Trannin, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°18 c et de n°18 e.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d Rue Noel Trannin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1217 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 214 mètres
- - Arras à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Marie Curie à 669 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 678 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 436 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d Rue Noel Trannin
Aucune vente n'a été recensée au 18 d Rue Noel Trannin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d Rue Noel Trannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d Rue Noel Trannin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Noel Trannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d Rue Noel Trannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d Rue Noel Trannin dans son marché local
Prix du 18 d Rue Noel Trannin par rapport à la voie
Sur Rue Noel Trannin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 18 d Rue Noel Trannin se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d Rue Noel Trannin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 d Rue Noel Trannin se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d Rue Noel Trannin à Arras
Le loyer moyen estimé au 18 d Rue Noel Trannin est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
