2 Rue Noel Trannin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noel Trannin, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noel Trannin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutilleux à 126 mètres
- - Arras à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 793 mètres
- - Collège Gambetta à 621 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 579 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 432 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noel Trannin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noel Trannin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noel Trannin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noel Trannin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noel Trannin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noel Trannin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noel Trannin dans son marché local
Prix du 2 Rue Noel Trannin par rapport à la voie
Sur Rue Noel Trannin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue Noel Trannin se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noel Trannin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noel Trannin se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noel Trannin à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noel Trannin est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
