1 bis Rue Paul Adam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Adam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 8 mètres
- - Arras à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 201 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 105 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Adam
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Adam, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 1 bis Rue Paul Adam se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Adam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Adam se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Arras et 11.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Adam à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Adam est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
