25 Rue Paul Adam, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Adam, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Adam, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St Aubert à 61 mètres
- - Arras à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 264 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 102 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 197 mètres
Ventes au 25 Rue Paul Adam
Les 4 ventes au 25 Rue Paul Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Adam, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Adam dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Adam par rapport à la voie
Sur Rue Paul Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 25 Rue Paul Adam se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Adam par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Adam se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Adam à Arras
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Adam est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
