1 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 4 parkings - 178 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 21 mètres
- - Arras à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1248 mètres
- - Collège Gambetta à 231 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 233 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 121 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Doumer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 1 Rue Paul Doumer se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Doumer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Doumer se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Doumer à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Doumer est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
