21 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 61 mètres
- - Arras à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 315 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 217 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 21 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 21 Rue Paul Doumer se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Doumer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Doumer se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Arras et 12.82 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Doumer à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Doumer est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
