35 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°30 mais supérieur de 15.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Hyper Centre.
3 niveaux - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais St Vaast à 78 mètres
- - Arras à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 98 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 195 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 24 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Paul Doumer, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 35 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 35 Rue Paul Doumer se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Paul Doumer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Paul Doumer se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.2 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Paul Doumer à Arras
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Paul Doumer est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
