7 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 bis et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Doumer, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 8 mètres
- - Arras à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1276 mètres
- - Collège Gambetta à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 256 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Doumer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 7 Rue Paul Doumer se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Doumer par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Doumer se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Arras et 8.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Doumer à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Doumer est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 7 Rue Paul Doumer à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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