2 Rue Rouault, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouault, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Rouault, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Daullé à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 699 mètres
- - Collège Charles Péguy à 661 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 628 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouault dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouault par rapport à la voie
Sur Rue Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 2 Rue Rouault se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouault par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rouault se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Arras et -6.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 2 Rue Rouault à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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