2 Rue Rouault, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 356 €

de 1 300 € à 4 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 719 €

de 1 188 € à 2 210 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rouault, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Rouault, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Daullé à 65 mètres
- Arras à 3010 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 699 mètres
- Collège Charles Péguy à 661 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3776 mètres
- Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 628 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 451 mètres
- Ecole élémentaire Molière à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouault

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Rouault(2 361€)

3 Rue Rouault(2 358€)

7 Rue Rouault(2 356€)

1 Rue Rouault(2 356€)

9 Rue Rouault(2 367€)

11 Rue Rouault(2 365€)

1 Square Cézanne(2 367€)

2 Rue Renoir(2 357€)

Prix du 2 Rue Rouault dans son marché local

Prix du 2 Rue Rouault par rapport à la voie

Sur Rue Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Rue Rouault se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rouault par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouault se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Arras et 27.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 62000 Arras(2,361 €)

Rue Claude Monet, 62000 Arras(2,360 €)

Rue Diderot, 62000 Arras(2,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rouault

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.