3 Rue Rouault, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Rue Rouault, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Daullé à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 734 mètres
- - Collège Charles Péguy à 694 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 549 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rouault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Rue Rouault à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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