3 Rue Rouault, 62000 Arras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 358 €

de 1 301 € à 4 696 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Rouault, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 3 Rue Rouault, 62000 Arras

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 629 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Daullé à 53 mètres
- Arras à 2957 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 734 mètres
- Collège Charles Péguy à 694 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3723 mètres
- Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 549 mètres
- Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 400 mètres
- Ecole élémentaire Molière à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Rouault

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Rouault(2 361€)

1 Rue Rouault(2 356€)

7 Rue Rouault(2 356€)

2 Rue Rouault(2 356€)

1 Square Gauguin(2 359€)

3 Square Gauguin(2 362€)

5 Square Gauguin(2 367€)

Prix du 3 Rue Rouault dans son marché local

Prix du 3 Rue Rouault par rapport à la voie

Sur Rue Rouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Rue Rouault se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Rouault par rapport à Arras et à Pas-de-Calais

À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rouault se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Arras et 27.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras baissé de 0.88 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Berlioz, 62000 Arras(2,361 €)

Rue Claude Monet, 62000 Arras(2,360 €)

Rue Diderot, 62000 Arras(2,368 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Rouault

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Rouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.