1 Rue Saint Denis, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Denis, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 242 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 95 mètres
- - Arras à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1359 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 358 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint Denis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Denis, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 1 Rue Saint Denis se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Denis par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Denis se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de Arras et 3.37 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Denis à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Denis est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 1 Rue Saint Denis à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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