8 Rue Saint Denis, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Denis, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°2 et du 7.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Denis, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 80 mètres
- - Arras à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 342 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 236 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Denis
Les 2 ventes au 8 Rue Saint Denis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Denis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Denis dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Rue Saint Denis se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Denis par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Denis se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.64 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Denis à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Denis est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
