2 Rue Saint Etienne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Etienne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1912 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Des Ardents à 66 mètres
- - Arras à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 157 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 315 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Etienne
Les 6 ventes au 2 Rue Saint Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Etienne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 2 Rue Saint Etienne se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Etienne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Etienne se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Etienne à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Etienne est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
