13 Rue Saint Jacques, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1755, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Jacques, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1755, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Géry à 91 mètres
- - Arras à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1449 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 634 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Jacques, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 13 Rue Saint Jacques se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Jacques par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Jacques se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Arras et 5.77 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Jacques à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Jacques est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 100 € au 13 Rue Saint Jacques à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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